Zerres u. Sohn: moderne Bürofläche nahe der A 40 - auch anteilig anmietbar

Preis auf Anfrage

PLZ

45472

Ort

Mülheim an der Ruhr

Vermarktungsart

Miete

Bürofläche

360

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Büroetage

teilbar ab

ca. 180 m²

Nebenkosten

1.200,00 €

Kaution

3 Monatsmieten

Endenergiebedarf (Strom)

21,3 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf (Wärme)

157,6 kWh/(m²a)

Baujahr

1993

Zustand

Nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude im Gewerbegebiet Heißen-Ost. Eingebettet in eine repräsentative Grünanlage erfolgt die Erschließung über ein mittig angelegtes verglastes Treppenhaus. Stellplätze für PKW befinden sich rechts und links neben dem Gebäude.

Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoß und ist derzeit aufgeteilt in Einzel-, Zweier- und Großraumbüroräume. Eine Anpassung der Aufteilung ist problemlos möglich. Die acht Büroräume werden ergänzt durch zwei Sanitärbereiche (Damen und Herren) sowie eine unmöblierte Teeküche. Zahlreiche Fenster bieten eine gute natürliche Belichtung.

Technisch bietet das Objekt neben einer Gas-Zentralheizung eine zentrale Kälteanlage (jeder Raum ist mit einer Klimaeinheit ausgestattet), eine CAT 5 Verkabelung sowie die Möglichkeit, sich an das im Haus befindliche Glasfasernetz anzuschließen.

Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Diese moderne Bürofläche bietet Ihnen u.a.:

- CAT 5 Verkabelung über Bodentanks
- Glasfaser liegt im Haus
- zentrale Kälteanlage
- außenliegender Sonnenschutz
- Stellplätze
- flexible Aufteilung möglich
- gepflegte Sanitärbereiche
- zahlreiche Einbauschränke für Akten

u.v.m.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Heißen-Ost. Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Bürohäusern und Gewerbebetrieben.

Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Individualverkehr gut. Die nahegelegene Haltestelle Alexanderstraße liegt ca. 4 Gehminuten entfernt. Die A 40 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten.

Auf dem Weg zur Arbeit oder nach Hause finden Sie und Ihre Mitarbeiter ausreichend nahegelegene Möglichkeiten, Produkte zur Deckung des täglichen Bedarfs einzukaufen. Dies kann bspw. am Wiescher Weg (Edeka, Aldi, Lidl, Trinkgut, dm-Drogeriemarkt) oder im Stadtteilzentrum Heißen-Mitte erfolgen.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.