Zerres u. Sohn: Bürofläche direkt am Flughafen Essen / Mülheim | beste Anbindung an A 52

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Bürohauses. Sie punktet mit der attraktiven Lage mit Blick auf den Flughafen Essen / Mülheim, den PKW-Stellplätzen vor dem Objekt und der guten Aufteilung, die auch noch angepasst werden kann.

Die modernen Fenster stammen aus 2022/23 und sind auf der Sonnenseite mit einem außenliegenden elektrischen Sonnenschutz versehen. Zudem können die vorhandenen Klimageräte genutzt werden.

Die Sanitärbereiche sind individuell und sehr stilvoll und modern gestaltet.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Diese sehr gepflegte Bürofläche bietet Ihnen u.a.:

- Aufteilung in Einzel- und Großraumbüroflächen
- Flexibilität in der Gestaltung des Grundrisses
- gepflegter Nadelfilzboden
- neue Fenster aus 2022/23
- Klimageräte zur weiteren Nutzung
- größtenteils CAT 6 Verkabelung über Brüstungskanäle
- LED Beleuchtung
- abgehängte Decke auf ca. 2,50 m
- sehr stilvolle und moderne Sanitärbereiche
- bis zu 10 PKW-Stellplätze vor dem Objekt

u.v.m.

Lage

Die Immobilie befindet sich bestens angebunden an die BAB 52 (Essen / Düsseldorf) in einem wachsenden Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Essen / Mülheim. Die attraktive Lage direkt am Luftschiff-Hangar können Sie nutzen, um mit dem Auto oder auch Flugzeug Ihre Kunden schnell und unkompliziert zu erreichen.

Für alle, die mit dem ÖPNV oder umweltfreundlich mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen: die nächste Bushaltestelle liegt rund 150 Meter entfernt und auch die Anbindung mit dem Fahrrad von Essen oder demnächst von Mülheim (ist im Bau) ist gut gegeben.

Einkäufe können Sie auf dem Hin- oder Rückweg zur Arbeit im Mülheimer Oppspringviertel oder in der Essener Mitte Haarzopf erledigen (jeweils Edeka, Aldi etc.).

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.